よくある質問

Q.お見積もりは無料ですか?

A.新築住宅は、初回打合せ・敷地下見・各種調査・資金相談・プラン提案・見積り提出など、設計契約まではすべて無料です。リフォームの場合は、初回打合せ・現地調査・資金相談・プラン提案・見積り提出まで、契約前の打合せはすべて無料ですので安心してご相談ください。

Q.リフォームのスケジュールを教えてください

A.リフォーム・リノベーションのスケジュールは、工事の規模によって変わりますが、おおよそ下記のスケジュールになります。ご相談・現地調査・お見積もりは無料です。

 

1. 来店・初回打合せ
店舗にお越しいただき、設備や素材・工事内容・予算・資金計画・スケジュールなどリフォーム概要について初回打ち合わせを行います。お越しの際に家の図面やリフォームする場所の写真をお持ちいただくと、より詳しい説明やアドバイスを行うことができます。
2. 現地調査
初回打合せに基づいて、より正確なプラン+見積り書を作成するために、現状確認や採寸など現地調査を実施します。実際の現場を見て確認や打合せすることもありますので、現地調査の際は、お客様の立ち合いをお願いしております。
3. プラン提案・見積り提出
打合せと現地調査を経て、初回のプラン提案と見積りを提出します。価格を比較するだけでは見えない部分がリフォームにはたくさんありますので、プラン詳細や見積り項目についてわかりやすく丁寧にご説明します。
4. 打合せ
初回プラン・見積りをベースに、納得できるまで打合せを重ねます。設備機器や素材選びや色決めなど、より詳細な打合せを行い、最終プラン・最終見積りを仕上げます。
5. 契約
最終プラン・最終見積り・支払い条件(資金計画)・スケジュールの確定後、契約を締結します。
6. 施工
契約内容に沿って施工を行います。工事中に追加・変更の要望があった場合は、口約束で済ませずに追加変更契約書を締結します。
7. 工事完了・アフターフォロー
工事完了後、お客様と一緒に仕上がりの確認を行い、設備機器の取り扱い方法や素材の説明を行います。お引渡し後に不具合が発生した場合は、保証内容に応じてアフターメンテナンスを行います。
 

 

Q.どのエリアまで対応可能ですか?

A.山形県米沢市を中心に、高畠町・南陽市・川西町・飯豊町・長井市を主な施工エリアとしています。施工中の物件状況により、山形市・福島市も対象エリアになりますのでご相談ください。

Q.家づくりのスケジュールを教えてください

A.敷地下見後に初回プレゼンを行い、建築計画を進めて行きます。計画段階で間違いを起こさないよう、建築請負契約の前に「設計契約」を設けて、設計図・資金計画・スケジュールを完璧に仕上げるのが廣居建設『ひろいの家』の特長です。

 

1. 来店・来場
店舗やモデルハウス・現場見学会などにお越しいただき、お客様の家づくり計画を伺いながら、より詳しい説明やアドバイスを行います。
2. 敷地下見
初回面談でお打合せ後、お客様の承諾を得て敷地下見を行い、予算や要望を反映した初回提案プランを作成します。
3. プラン提案・打合せ
敷地下見後、初回プラン提案を行います。その後、打合せを重ねて、プラン・概算資金計画書・スケジュールを決めて行きます。
4. 住宅ローン 仮審査申込み
借入の可否・借入限度額などを事前に調査するため、金融機関に仮審査の申込みを行います。
5. 敷地調査・役所調査
敷地調査・役所調査を経て、間取り・設備仕様・資金計画など、より詳細に打合せを重ねて、建築計画を決定します。
6. 設計契約
建築計画確定後、図面・見積もり書を作成して、設計契約を締結します。その後、住宅ローンの本申込みや、設備仕様打合せを行います。 ※設計契約金100万円(税別)。設計契約後は図面変更ができません。
7. 建築確認申請
設計契約締結後、最終図面を作成して建築確認申請を提出します。同時に、第三者機関による地盤調査を行い、改良の有無を判断します。
8. 建築請負契約
建築確認申請と住宅ローン承認後、最終図面・最終見積もり書・工事スケジュールを作成して、建築請負契約を締結します。 ※建築請負契約金は請負金額の10%。設計契約金を充当します。
9. 色決め
内外装や設備などの色決めを行います。
10. 地鎮祭/着工
着工するにあたり、お施主様・施工関係者が参加して、敷地のお祓いや工事の安全祈願をします。
11. 基礎工事/基礎配筋検査
住宅瑕疵担保責任法人が、建築中に2回(基礎配筋検査/躯体・防水検査)を行います。検査をクリアした後、住宅瑕疵担保責任保険加入証明書が発行されます。
12. 上棟/屋根工事
家の骨組みが完成する上棟は、お施主様も大工さんも晴れ舞台になる日です。ご希望により上棟式を実施します。
13. 中間検査/躯体・防水検査
建築主事または指定確認検査機関の中間検査と、住宅瑕疵担保責任法人による躯体・防水検査を行います。
14. 社内検査/竣工検査
図面通りに施工されているか、不具合は無いかなど、建物の内外を施工関係者が事前に検査した後、お施主様と施工関係者が揃って竣工検査を行います。
15. 完了検査
工事完了後、役所などで完了検査を行います。問題が無ければ検査済証が発行されます。
16. お引渡し
さまざまな検査をクリアした建物を、お施主様へお引渡しします。鍵のお引渡しや設備機器の取り扱い説明を行います。
17. 定期点検/アフターメンテナンス
お引渡し後、3ヵ月・1年・2年の定期点検を行います。また、住宅瑕疵担保履行法により、構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵が、お引渡し後の10年間に発生した場合、無料で補修します。
 

Q.土地探しも依頼できますか?

A.地元の不動産業者さまと提携して土地情報を提供しておりますので、土地と建物をセットで安心して建築計画を進めることができます。また、これから土地を探す方へ役立つ資料「住宅会社が教える土地の選び方、15のチェックポイント」を無料配布しておりますので、ぜひ参考にしてください。

Q.建築済みのお宅を見学できますか?

A.もちろん可能です。建物の大きさや間取り・デザインなど見学したい建物をお聞きして、お施主様の予定を確認した上で、ご案内します。また、ご案内時に当社スタッフの同行を希望されない方は、遠慮なく申し出てください。